Investir et payer moins d'impôt
 
Présentation des dispositifs d'investissement dans l'immobilier neuf en Savoie

CIS Promotion propose des investissements dans des appartements neufs en Loi Scellier à Aix-les-Bains, Le Bourget du Lac, Chambéry, La Ravoire (livraison immédiate), La Ravoire (travaux en cours) et Chambéry "le Vivaldi".

POURQUOI INVESTIR
DANS L'IMMOBILIER NEUF?

1 - Vous vous constituez un patrimoine immobilier
2 - Vous améliorez, en toute sécurité, votre retraite
3 - Vous bénéficiez d'un placement financier à l'abri des fluctuations du marché
4 - Vous financez votre opération à 100 %
5 - Vous défiscalisez une partie de votre investissement

 Investissement en Loi Scellier

L’investissement en loi Scellier permet une déduction d’impôt de 25% du montant de la valeur du bien réparti sur 9 ans.
Du 01/01/2009 au 31/12/2010 déduction de 25% (du 01/01/2011 au 31/12/2012 déduction de 15%)
Précisions :
- Achat d’un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale
- Limitée à Chambéry + Aix-les-Bains et leur agglomération (zone B1)
- Le logement doit être loué nu pendant 9 ans
- Plafond d’investissement de 300 000 €
- Possibilité de louer aux membres de votre famille qui n’appartiennent pas à votre foyer fiscal
- Le loyer au m² est plafonné (cf. tableau des plafonds de loyer ci-dessous)
- Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Investissement en Scellier Social

Au-delà des 9 ans, le dispositif peut être prorogé de 3 ans renouvelables 3 ans, la déduction d’impôt est à alors de 2% par an soit 37% du prix d’acquisition en 15 ans.
Du 01/01/2009 au 31/12/2010 déduction de 25% (du 01/01/2011 au 31/12/2012 déduction de 15%)
Précisions :
- Achat d’un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale
- Limitée à Chambéry + Aix-les-Bains et leur agglomération (zone B1)
- L’engagement doit être pris dès la 1^ère année de défiscalisation
- Le locataire doit respecter des plafonds de ressources
- Le locataire ne peut pas être un membre de votre famille
- Le loyer au m² est plafonné (cf. tableau des plafonds de loyer ci-dessous)

Les programmes immobiliers neuf de CIS PROMOTION concernés par la Loi Scellier : L'Eden Cap à Aix-les-Bains, Les Jardins d'Artemis au Bourget du Lac, Le Clos des Carmes à Chambéry, Le Hameau de la Villette à La Ravoire, Le Parc Saint Michel à La Ravoire