Alors que le dispositif Pinel est désormais clos, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) se présente comme une solution contemporaine, performante et socialement utile pour investir dans l’immobilier neuf, notamment en Savoie, territoire où la demande locative est forte. Voici tout ce que vous devez savoir pour profiter du LLI en 2025, avec CIS PROMOTION comme allié de confiance.
Qu’est-ce que le dispositif LLI ?
Le LLI permet de proposer des logements à loyers 15 à 20 % inférieurs aux prix du marché privé, destinés à des ménages aux revenus intermédiaires. L’État soutient ce dispositif en offrant une TVA à 10 % et un crédit d’impôt équivalent à la taxe foncière pendant 15 à 20 ans.
Accessible depuis la loi de finances 2024 aux particuliers, le LLI exige désormais que l’investissement soit réalisé via une personne morale, comme une SCI ou une SARL familiale.
Quelles sont les conditions d’éligibilité ?
- Acquisition via une société (SCI ou SARL de famille)
- Engagement de location longue durée en résidence principale (minimum 15 ans, voire 20 ans pour maximiser les avantages)
- Respect des plafonds de loyers selon les zones
- Respect des plafonds de ressources des locataires
- Le logement doit être neuf (ou lourdement réhabilité) et conforme à la norme RE2020
- Zone géographique éligible : A bis, A, B1 (B2 exceptionnellement)
Qu’est-ce que l’investisseur gagne ? Avantages clefs
Pourquoi CIS PROMOTION est le partenaire idéal en Savoie
CIS PROMOTION, promoteur immobilier savoyard, propose des programmes neufs en VEFA, éligibles au dispositif LLI :
- Situés dans des zones tendues (proximité de Chambéry, Aix-les-Bains, bassins d’emploi et vallées alpines).
- Qualité RE2020, finitions soignées, environnement maîtrisé.
- Accompagnement complet, de la sélection du bien au conseil pour la création de votre SCI/SARL familiale, jusqu’à la mise en location conforme LLI.
- Gestion locative facilitée en coordination avec CIS IMMOBILIER
En conclusion
Le dispositif LLI constitue aujourd’hui une alternative solide, rentable, et tournée vers l’utilité sociale, pour continuer à investir dans l’immobilier neuf en Savoie.
CIS PROMOTION, grâce à son implantation locale et son offre de programmes neufs en zones tendues, vous offre l’opportunité de réaliser ce projet dans les meilleures conditions avec l’accompagnement logistique, juridique et patrimonial indispensable.
Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet LLI.
