Devenir propriétaire d’un appartement neuf en Savoie est un rêve accessible, notamment pour les primo-accédants. Grâce à plusieurs dispositifs d’aides à l’achat immobilier, il est aujourd’hui possible de franchir le pas plus facilement. Que vous visiez un logement à Chambéry, Aix-les-Bains, ou dans une commune savoyarde dynamique, les solutions de financement et les avantages fiscaux sont nombreux.
Dans cet article, CIS PROMOTION, votre promoteur immobilier en Savoie, vous guide à travers les principales aides disponibles pour acheter votre premier logement.
Qui est considéré comme primo-accédant ?
Un primo-accédant est une personne (ou un ménage) qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Ce statut vous donne accès à des aides spécifiques, nationales et parfois locales, destinées à faciliter l’accession à la propriété.
Les principales aides pour acheter un bien neuf en Savoie
1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est une aide incontournable pour les primo-accédants qui souhaitent acheter un appartement neuf en Savoie. Il permet de financer une partie du prix d’achat sans payer d’intérêts.
Les conditions pour en bénéficier :
- Acheter un logement neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
- Respecter un plafond de ressources, selon la zone géographique.
- S’engager à occuper le logement comme résidence principale pendant 6 ans minimum.
Bon à savoir : Les villes comme Chambéry, Aix-les-Bains, Albertville, Montmélian, La Motte-Servolex ou La Ravoire sont situées en zone A ou B1, ce qui ouvre droit au PTZ selon le barème en vigueur.
Les avantages :
- Jusqu’à 40 % du montant de l’achat financé sans intérêts.
- Différé de remboursement possible (jusqu’à 15 ans selon vos revenus).
2. Les frais de notaire réduits dans le neuf
En tant que primo-accédant, acheter un logement neuf en Savoie vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Cela représente une économie significative et rend votre projet immobilier encore plus accessible.
3. L’exonération temporaire de donation familiale
Jusqu’au 31 décembre 2026, une mesure exceptionnelle – adoptée dans la Loi de Finances 2025 – permet de recevoir jusqu’à 300 000 € d’aide familiale sans taxation, pour financer l’achat d’un bien immobilier neuf.
Qui peut vous aider ?
Vos parents, grands-parents, arrière-grands-parents, voire oncles et tantes, peuvent vous faire une donation exonérée d’impôts pour vous aider à acheter votre résidence principale en VEFA.
Les conditions :
- Le bien doit être conservé au moins 5 ans comme résidence principale.
- La donation est limitée à 100 000 € par donateur, dans un plafond global de 300 000 € par bénéficiaire.
4. La TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers
Dans certaines zones dites ANRU ou QPV (quartiers prioritaires), il est possible de profiter d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % lors de l’achat d’un logement neuf.
Cette aide est particulièrement intéressante pour les primo-accédants aux revenus modestes, et peut s’appliquer sur certains programmes immobiliers en Savoie, selon leur localisation.
5. L’accession sociale à la propriété (PSLA)
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui permet de louer un logement neuf avec une option d’achat, tout en conservant certains avantages :
- TVA réduite
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Possibilité de devenir propriétaire progressivement
C’est une solution souple et sécurisante pour les primo-accédants, notamment dans les zones à forte tension comme Aix-les-Bains ou Chambéry.
6. Le Prêt Complémentaire PROCIVIS
Un prêt complémentaire jusqu’à 25 000 € – sans intérêt et sans frais de dossier – peut être accordé par PROCIVIS Savoie aux clients de CIS PROMOTION qui se portent acquéreurs de leur résidence principale.
Pourquoi choisir la Savoie pour un premier achat immobilier ?
Située au cœur des Alpes, la Savoie séduit de plus en plus de jeunes actifs, familles et frontaliers grâce à :
- Un cadre de vie naturel privilégié : lacs, montagnes, air pur
- Un marché immobilier dynamique, en particulier dans les villes comme Chambéry, Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, La Ravoire ou Bassens
- Une excellente desserte (proximité de Lyon, Genève, Grenoble)
- Une offre variée de programmes immobiliers neufs de qualité
Chez CIS PROMOTION, nous proposons des résidences conçues pour offrir confort, durabilité et accessibilité, idéales pour un premier achat.
Nos conseils pour réussir votre projet de primo-accession en Savoie
- Évaluez votre capacité d’emprunt avec un simulateur ou via un courtier.
- Identifiez les aides auxquelles vous êtes éligible (PTZ, donation, TVA réduite…).
- Comparez les programmes immobiliers neufs selon vos critères (emplacement, budget, surface).
- Contactez CIS PROMOTION pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
CIS PROMOTION vous accompagne
En tant que promoteur immobilier savoyard, CIS PROMOTION met tout en œuvre pour faciliter l’accès à la propriété des primo-accédants :
- Résidences idéalement situées en Savoie
- Prix maîtrisés et logements éligibles au PTZ
- Accompagnement sur les démarches administratives et fiscales
- Expertise locale et engagement qualité
📞 Prenez rendez-vous avec notre équipe pour découvrir nos programmes immobiliers neufs à Chambéry, Aix-les-Bains, et dans toute la Savoie.
En résumé
Acheter un logement neuf en Savoie quand on est primo-accédant est plus simple qu’il n’y paraît, grâce aux nombreuses aides à l’accession à la propriété :
✅ PTZ
✅ Donation exonérée d’impôt
✅ Frais de notaire réduits
✅ TVA à taux réduit
✅ Location-accession
✅ Prêt complémentaire PROCIVIS
Avec l’expertise de CIS PROMOTION, vous êtes accompagnés à chaque étape pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Découvrez dès maintenant nos offres d’appartements neufs en Savoie et devenez propriétaire plus vite que vous ne l’imaginez.
