Pourquoi le PSLA change la donne
Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) est un dispositif public pensé pour faciliter l’accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Concrètement, il permet d’entrer dans un logement neuf en mode locatif puis de lever l’option d’achat à un prix connu d’avance. Une transition sécurisée entre location et accession. Le programme Les Agathines est éligible à ce mécanisme, ce qui en fait une opportunité attractive pour les acquéreurs prudents et organisés.
Avantages concrets du PSLA
- Sécurisation du parcours : vous devenez locataire-accédant — la période locative permet de vérifier que le logement correspond à vos besoins avant d’acheter.
- Prix d’acquisition abordable et encadré : le prix de vente est connu dès la signature du contrat de location-accession.
- Avantages financiers : pas besoin d’apport personnel et, selon les cas, possibilité d’exonérations de taxes — à confirmer selon la fiscalité applicable et votre situation).
- Accès aux aides : cumul possible avec certaines aides locales ou nationales (prêt à taux zéro, prêt Procivis Savoie, etc.), sous conditions de ressources.
- Logement neuf : performances énergétiques modernes, faibles charges d’entretien et garanties constructeur avantageuses.
Remarque pratique : la combinaison précise d’avantages (PTZ, exonérations) dépend de votre situation et de la localisation du programme. Pour Les Agathines, retrouvez les informations spécifiques dans notre documentation.
Conditions d’éligibilité — qui peut en bénéficier ?
- Plafonds de ressources : le PSLA s’adresse principalement aux ménages dont les revenus ne dépassent pas des plafonds réglementaires (varient selon la composition du foyer et la zone géographique).
- Acceptation du contrat : signature d’un contrat de location-accession avec le promoteur CIS PROMOTION précisant le prix futur d’acquisition et la durée de la période locative.
- Occupation en tant que résidence principale : l’usage du logement doit être la résidence principale de l’accédant.
Pour des vérifications précises (plafonds applicables à la zone et simulation personnelle), contactez notre service commercial — nous vous accompagnons sur chaque étape.
Étapes opérationnelles pour acheter via PSLA
1
Prise de contact & simulation : étude de vos ressources, simulation du coût global (loyer + part d’épargne versée).
2
Réservation / signature du contrat : signature du contrat de réservation puis du contrat de location-accession.
3
Période locative : vous êtes locataire-accédant ; une part du loyer peut être consacrée à l’épargne-acquisition.
4
Levée de l’option d’achat : à tout moment (ou à l’échéance prévue), vous pouvez lever l’option et devenir propriétaire.
5
Acte de vente : finalisation chez le notaire avec financement définitif.
Pourquoi choisir Les Agathines avec le PSLA ?
- Conception neuve et performances énergétiques : résidence pensée pour le confort et la durabilité.
- Sécurité contractuelle : conditions de prix et garanties techniques prévues dans le contrat PSLA.
- Accompagnement CIS PROMOTION : prise en charge des démarches administratives et pédagogie sur le montage financier.
FAQ
Peut-on cumuler PSLA et PTZ ? +
Dans certains cas, oui. La compatibilité dépend de la localisation, de l’éligibilité au PTZ et des règles en vigueur. Contactez notre équipe commerciale pour simulation.
Que se passe-t-il si je ne veux pas lever l’option d’achat ? +
Le contrat prévoit les modalités : vous pouvez conserver le statut de locataire, mais vérifiez les conséquences financières et contractuelles prévues.
Comment connaître les plafonds de ressources ? +
Les plafonds sont définis par arrêté et varient selon la zone. Nous réalisons la simulation personnalisée gratuitement.
Conclusion
Le PSLA est une solution pragmatique et sécurisée pour accéder à la propriété sur un logement neuf. Les Agathines combinent performance immobilière et encadrement juridique : un cadre idéal pour une accession progressive et maîtrisée.
Consultez la fiche programme Les Agathines et contactez notre équipe pour une simulation personnalisée et un rendez-vous de visite.